Local commercial à vendre CARQUEFOU (44470) O55656

LOCAL D'ACTIVITES

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 400 m² est proposé à la vente.
Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément.

Prestations

• Situé au Nord-Est de Nantes
• Zone tertiaire dynamique
• Classé ERP catégorie 3
• Armature : Métallique
• Bardage : Double-peau isolé
• Hauteur sous faitage: 6m
• Stockage/Atelier : 305m²
• Bureaux/Vestiaires/ 2 Sanitaires privatifs/cuisine
• Terrasse extérieure
• Accès PMR
• Isolation phonique
• 200 Places de stationnement extérieur
• Zonage PLUM : Zone UMc
• (Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT
A/1	398	Commerces : 305m ² / Réserves/annexes : 93m²	950

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 378 100,00 € hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge du preneur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.71 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5