Local commercial à vendre MARAUSSAN (34370) W59223

VEFA - MARAUSSAN - LOCAL COMMERCIAL - LES ATELIERS DE L'ORB

Un emplacement stratégique au coeur de l'entrée de ville de Mauraussan

Advenis vous présente un local commercial d'exception, idéalement situé pour capter une clientèle variée et dynamique. Avec une surface généreuse de 165.74 m², ce bien offre une visibilité optimale sur un axe passant, garantissant une fréquentation régulière et une excellente notoriété pour votre activité.



Un cadre moderne et fonctionnel pour votre projet professionnel

Intégré à un ensemble immobilier composé de 12 lots, ce local allie praticité et esthétique. Son aménagement futur, prévu pour décembre 2025, vous permettra de concevoir un espace sur mesure, adapté à vos besoins et à votre image de marque. Profitez d'un environnement neuf, conçu pour répondre aux exigences des commerces et services d'aujourd'hui.



Une opportunité rare pour développer votre activité

Que vous envisagiez une enseigne de proximité, un commerce spécialisé ou un espace de services, ce local représente une opportunité à saisir. Son emplacement en entrée de ville, couplé à une surface modulable, en fait un choix judicieux pour les entrepreneurs en quête d'un lieu à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un secteur en plein essor.



Disponible dès décembre 2025 - Une offre à ne pas manquer

Anticipez l'avenir en réservant dès maintenant ce local commercial, conçu pour accompagner votre réussite. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 338 110,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 2% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - MARAUSSAN (34370)

- Bus Avenue de Béziers (44m) - Lignes : 643