Local commercial à vendre LUNEL (34400) W58875

LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE – LUNEL – 500,82 M² – 12 PARKINGS

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local commercial neuf de 500,82 m², implanté au sein d'un futur ensemble commercial situé à Lunel.

Le bien développe une surface de 241,32 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 105,45 m² et une réserve de 154,05 m².

Cette configuration permet de disposer d'un espace commercial principal, d'une surface complémentaire pouvant accueillir des bureaux ou des espaces annexes, ainsi que d'une réserve importante adaptée au stockage, à la préparation des commandes et au fonctionnement quotidien de l'activité.

Livré brut avec les fluides en attente, le local pourra être entièrement aménagé et personnalisé selon le concept, l'organisation et l'identité du futur acquéreur.

Le bien bénéficiera de vitrines de grande hauteur favorisant la luminosité naturelle, la visibilité de l'activité et la mise en valeur de l'enseigne. Un accès livraison facilitera les opérations d'approvisionnement et de manutention.

Douze places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.

Le local sera conçu pour répondre aux exigences d'accessibilité des établissements recevant du public, sous réserve des aménagements, déclarations et autorisations propres à l'activité exercée.

L'ensemble profitera d'une excellente visibilité depuis un axe particulièrement fréquenté, représentant environ 25 000 véhicules par jour. Cette surface conviendra particulièrement à une enseigne, un commerce spécialisé de grande superficie, un showroom ou une activité nécessitant une importante capacité de stockage.

Sa localisation à Lunel permet de rejoindre rapidement le centre-ville, l'autoroute A9 ainsi que les agglomérations de Montpellier et de Nîmes.

Prix de vente : nous consulter.

Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Local commercial neuf de 500,82 m²
• Rez-de-chaussée de 241,32 m²
• Mezzanine de 105,45 m²
• Réserve de 154,05 m²
• Local livré brut
• Fluides en attente
• Vitrines de grande hauteur
• Accès livraison
• Accessibilité ERP
• Douze places de stationnement privatives
• Importante capacité de stockage
• Visibilité depuis un axe très fréquenté
• Environ 25 000 véhicules par jour
• Aménagement intérieur personnalisable
• Accès rapide à la RN113 et à l'A9
• Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 554 677,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16 €/m²/an

Dessertes - LUNEL (34400)

Réseau de bus desservant Lunel et ses secteurs commerciaux
Liaisons avec le centre-ville et les quartiers environnants
Gare multimodale de Lunel accessible rapidement
Dessertes TER et liO vers Montpellier et Nîmes