Local commercial à vendre LUNEL (34400) W58874

LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE – LUNEL – 250,14 M² – 6 PARKINGS

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local commercial neuf de 250,14 m², implanté au sein d'un futur ensemble commercial situé à Lunel.

Le bien développe une surface de 168,78 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 81,36 m². Livré brut avec les fluides en attente, il pourra être entièrement aménagé et personnalisé selon le concept et les besoins du futur acquéreur.

Le local bénéficiera de vitrines de grande hauteur favorisant la luminosité naturelle, la visibilité de l'activité et la mise en valeur de l'enseigne. Un accès livraison facilitera les opérations d'approvisionnement et le fonctionnement quotidien du commerce.

Six places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.

Le local sera conçu pour répondre aux exigences d'accessibilité des établissements recevant du public, sous réserve des aménagements, déclarations et autorisations nécessaires à l'exercice de l'activité.

L'ensemble profitera d'une excellente visibilité depuis un axe particulièrement fréquenté, représentant environ 25 000 véhicules par jour. Cette surface conviendra notamment à une enseigne nationale ou régionale, un commerce spécialisé, un showroom, une activité de services ou une profession libérale recevant du public.

Sa localisation à Lunel permet de rejoindre rapidement le centre-ville, l'autoroute A9 ainsi que les agglomérations de Montpellier et de Nîmes.

Prix de vente : 880 000 € HT.

Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Local commercial neuf de 250,14 m²
• Rez-de-chaussée de 168,78 m²
• Mezzanine de 81,36 m²
• Local livré brut
• Fluides en attente
• Vitrines de grande hauteur
• Accès livraison
• Accessibilité ERP
• Six places de stationnement privatives
• Visibilité depuis un axe très fréquenté
• Environ 25 000 véhicules par jour
• Aménagement intérieur personnalisable
• Accès rapide à la RN113 et à l'A9
• Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 880 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16 €/m²/an

Dessertes - LUNEL (34400)

Réseau de bus desservant Lunel et ses secteurs commerciaux
Liaisons avec le centre-ville et les quartiers environnants
Gare multimodale de Lunel accessible rapidement
Dessertes TER et liO vers Montpellier et Nîmes