Local commercial à vendre LUNEL (34400) W58873
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non divisibles
HT hors honoraires
LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE LUNEL 125,07 M² 3 PARKINGS
ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local commercial neuf de 125,07 m², implanté au sein d'un futur ensemble commercial situé à Lunel.
Le bien développe une surface de 84,39 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 40,68 m². Livré brut avec les fluides en attente, il pourra être entièrement aménagé et personnalisé selon les besoins et l'identité du futur acquéreur.
Le local bénéficiera d'une vitrine de grande hauteur favorisant la luminosité naturelle, la visibilité de l'activité et la mise en valeur de l'enseigne. Un accès livraison facilitera l'approvisionnement et le fonctionnement quotidien du commerce.
Trois places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.
Le local sera conçu pour répondre aux exigences d'accessibilité des établissements recevant du public, sous réserve des aménagements, déclarations et autorisations propres à l'activité exercée.
L'ensemble profitera d'une excellente visibilité depuis un axe particulièrement fréquenté, représentant environ 25 000 véhicules par jour. Cette implantation conviendra notamment à une enseigne, un commerce spécialisé, une activité de services, un showroom ou une profession libérale recevant de la clientèle.
Sa localisation à Lunel permet de rejoindre rapidement le centre-ville, l'autoroute A9 ainsi que les agglomérations de Montpellier et de Nîmes.
Prix de vente : 440 000 € HT.
Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.
Prestations
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 440 000,00 € HT hors honoraires
- Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16 €/m²/an
Dessertes - LUNEL (34400)
Réseau de bus desservant Lunel et ses secteurs commerciaux
Liaisons avec le centre-ville et les quartiers environnants
Gare multimodale de Lunel accessible rapidement
Dessertes TER et liO vers Montpellier et Nîmes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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