Local commercial à vendre PARIS-13 (75013) J52583

LES GOBELINS - Local commercial à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial de 77 m² au rez-de-chaussée d'une résidence à usage mixte, commerces/bureaux en pied d'immeuble et habitations en étages.

Le local bénéficie d'un accès direct sur rue avec vitrine en façade offrant une visibilité immédiate avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le bien dispose d'un rideau métallique offrant une sécurisation de premier niveau. De plus, la résidence est dotée d'un gardien, garantissant une présence permanente et un entretien rigoureux des parties communes.

La surface du local est répartie entre un rez-de-chaussée, divisé en deux espaces par une cloison légère, et un sous-sol avec accès direct intérieur, propre et sain pouvant servir pour une salle de réunion, un espace détente ou bien encore une réserve. Le local dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un système de ventilation, ainsi que de la fibre optique, assurant une connectivité immédiate dès la prise de possession. L'éclairage est assuré par des luminaires LED.

Le local se situe dans un quartier recherché, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Saint-Marcel, entre les stations de métro 'Gobelins' et 'Saint-Marcel', ainsi qu'à deux pas de la Place d'Italie.

Le bien est proposé au prix de 350 000,00 € HD et trois places de parking en sous-sol sont également proposées à la vente.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Vitrine
• Rideau métallique
• Gardien
• Chauffage individuel
• Système de ventilation
• Fibre optique
• Luminaires LED
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Stockage
• Parking : 3 places en sous-sol

Tableau des surfaces

Niveau	Surface m²	Détail des surfaces m²	Prix de vente/HD	Observations
RDC/SS-SOL	77 m²	RDC : 35 m² / SS-SOL : 42 m²	350 000,00 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 350 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PARIS (75013)

6 mn de la station 'Les Gobelins'
Métro ligne 7 station 'Les Gobelins'
6 mn de la station 'Campo Formio'
Métro ligne 5 station 'Campo Formio'
12 mn de la Place d'Italie