Local commercial À vendre OSTWALD (67540) A48822

Commerces neufs en pied d'immeuble à vendre - Centre-ville - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux neufs à usage de commerce de 983 m², situé au coeur de l'écoquartier d'Ostwald.

Ce local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel en R+5. Doeune surface utile totale de 983 m², ces locaux sont divisibles en 3 cellules, dont une cellule de 425 m² déjà aménagée. Les reste des locaux est livré brut, fluides en attentes.

La commune d'Ostwald est située à 8 km du centre de Strasbourg et à proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim.

Prestations

• Performances RT 2012
• Fluides en attente
• Compteur électrique tarif jaune dans la cellule aménagée
• Compteurs d'eau posés et installés dans la cellule aménagée
• Vitrines
• Portes manuelles + rideaux métalliques
• 2 portes automatiques + rideaux métalliques dans local aménagé

Tableau des surfaces

Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
983	0/25	Divisible en 3 cellules - 1 cellule de 425 m² déjà aménagés (ex Biocoop)

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 800 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail PV : Prix de vente de 1.800.000 Euro net vendeur

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie 'Porte de Schirmeck'