Bureau à louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q57352
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non divisibles
HT HC/m²/an
Exclusivité - Le Technipôle A - Val de Fontenay
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 149m² de bureaux, complétement rénovée, située au Rez-de-Chaussée d'un immeuble en R+2, au Val de Fontenay.
Ce site, le TECHNIPOLE, est sécurisé et clos et bénéficie d'une proximité avec les transports en commun (moins de 10 minutes à pieres des RER E et A), et avec l'autoroute A86, ainsi que du Centre commercial Aushopping Val de Fontenay, et de toutes ses commodités.
Les arrivées prochaines du métro (Ligne automatisée 1) et du tramway (T1), les interconnexions des lignes A et E du RER reliant directement la Défense à Fontenay font du VAL DE FONTENAY le quartier d'Affaires le plus attractif et dynamique de l'Est francilien.
Disponibilité: immédiate
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises et commerces à proximité
- Site clos et sécurisé par portail coulissant
- Sécurisation par digicode et interphone
- Climatisation selon les lots
- Chauffage collectif par CPCU
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs/privatifs selon les lots
- Places de parking extérieures privatives
- 1 accès camion pour les lots en rez-de-chaussée
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| A/191-2 | Bureaux | 149 | 150 | 0/2 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Détail charges : Le chauffage et l'assurance des murs sont inclus dans la provision pour charges.
- Prime assurance 2025: 1,41/m²/an HT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30.69 €/m²/an
Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie 'Fontenay/Bois'
RER lignes A et E, station 'Val de Fontenay'
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D228 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GD *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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