Location Bureaux - FONTENAY SOUS BOIS 94120

Bureaux climatisés à Louer - Val de Fontenay - RER A&E - Autoroute A4 & A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m² en très bon état au sein du programme Peripole au Val-de-Fontenay.

Cet espace de bureaux est divisible en 2 lots de 65 m² et 108 m².
Les bureaux atypique sont climatisés et cloisonnés en vitré offrant des espace lumineux et conviviaux.
5 places de stationnement sécurisés en sous-sol sont disponibles avec ces bureaux.

Programme situé à 400 mètres de la station RER

Programme en R+2 et R+6 constitué de sept immeubles édifiés en 1978 : A (Aravis),B (Belledone),C (Chartreuse),D (Dolomites),E (Esterel) articulés autour d'un jardin central, F (Forez) et G (Grisons).

Prestations

• Bâtiment sécurisé par digicode et PC sécurité
• Restaurant inter-entreprises
• Sanitaires communs
• Fibre optique
• Open-space
• Locaux en très bon état
• Parquet
• Climatisation réversible
• Chauffage collectif
• Plinthes périphériques et câblage RJ45
• 5 places de stationnement en sous sol
• Dont 2 Places pour Véhicules électrique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	65 m²	170 €
Bureaux	108 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 43.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1