Bureau À louer SAINT-DENIS (93200) K46187
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Divisible à partir de 73 m²
HT HC/m²/an
PARC DU MOULIN BASSET - Bureaux à louer
ADVENIS Conseil vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 477 m² divisible à partir de 73 à Saint-Denis, en région Île-de-France. Le bâtiment est situé dans un quartier calme et facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et des transports en commun notamment la ligne 1 de tramway station « Cosmonautes » situé à 4 minutes à pied.
Les locaux sont lumineux et aérés équipés de la climatisation, du chauffage et d'un système de sécurité. Des places de parking sont également disponibles pour faciliter l'accès à vos collaborateurs.
Le loyer s'élève à 155 €/m²/an. Vous êtes intéressés par ces bureaux et avez besoin d'avantage d'informations à leur sujet oe Nous sommes à votre disposition pour tout besoin d'information. n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
Prestations
- ERPable
- Site clos et gardienné
- Sécurisation par télésurveillance
- Accès par porte de plain-pied pour l'activité
- Accueil
- Ascenseurs
- Monte-charges
- Chauffage électriques
- Climatisation
- Locaux livrés en bonne état
- Kitchenette
- Résistance au sol : 300Kg/m2
- Hauteur sous plafond : 7 mètres
- Sanitaires privatifs
- Archives
- Parkings extérieur
- Accès poids-lourds
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations | Disponibilité |
| BÂT. 4 / R+2 / LOT 90 | Activités + bureaux | 111 | 130 | Provision pour charges : 37 € HT HC /m²/an | Immédiate |
| BÂT. 5 / R+1 / LOT A | Activités + bureaux | 293 | 130 | Provision pour charges : 27 € HT HC /m²/an | Immédiate |
| BÂT. 4 / R+2 / LOT 88 | Activités + bureaux | 73 | 130 | Provision pour charges : 26,60 € HT HC /m²/an | Immédiate |
| BÂT. 3 / R+3 / LOT 72 | Activités + bureaux | 87 | 130 | Provision pour charges : 28 € HT HC /m²/an | 01 / 08 / 2025 |
| BÂT. 4 / R+2 / LOTS 86-87 | Activités + bureaux | 125 | 130 | Provision pour charges : 27 € HT HC /m²/an | 01 / 08 / 2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 155 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe bureaux : 5,74 Euro / m² / an
- Taxe stationnement : 44,64 Euro / u. / an.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.92 €/m²/an
Dessertes - SAINT DENIS (93200)
A 5 kilomètres de Paris
ACCES ROUTIER : autoroute A1
RER : ligne B station 'La Courneuve/Aubervilliers'
TRAM : ligne 1 station 'Hôpital Delafontaine'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr