Location Bureaux - SERRIS 77700

Bureau / Showroom à proximité de l'autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Serris au cœur du Val d'Europe en Seine et Marne, une cellules à usage de bureaux et de showroom d'une superficie de 300 m².

Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives et d'une visibilité commerciale sur un axe majeur de circulation.

Le lot dispose d'une entrée sur rue avec un espace accueil, stockage léger possible en rdc à l'étage plusieurs bureaux, salle de réunion, cuisine et sanitaires privatifs. Les locaux sont cloisonnés, climatisés et équipés du courant faible.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Entrée indépendante
• Hall d'accueil
• Climatisation double flux
• Equipement : local informatique
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : câblage
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	300 m²	162.32 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 162.32 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.98 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
RER A station "Serris-Montévrain"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 13 Autoroute A4 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"