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Location 0 rue d'Ariane 77700 CHESSY

2 144 m²

à partir de

227 m²

A partir de

220 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 162 € HT HC/mois
2 144m²

à partir de

227m²

A partir de

220€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 162 € HT HC/mois

Le Jade - Bureaux ERP à louer au cœur du Val d'Europe


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Chessy au Coeur de Val d'Europe, à Marne la Vallée en Seine et Marne, un immeuble à usage de bureaux divisibles d'une surface totale de 2.144 m² et divisible à partir de 227 m². Livraison 1er trimestre 2022.

Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+5, certifié HQE et classé ERP catégorie 3, dispose d'un hall d’accueil, d'ascenseurs accessibles PMR, de plateaux en espace paysagé, de sanitaires privatifs ou communs selon les lots et de places de parking privatives en sous-sol.

Cet immeuble, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Classification ERP 3
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Climatisation double flux
  • Espace paysagé
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Places de parking privatives en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 227 m² 220 €
Bureaux 227 m² 220 €
Bureaux 227 m² 220 €
Bureaux 227 m² 220 €
Bureaux 227 m² 220 €
Bureaux 227 m² 220 €
Bureaux 227 m² 220 €
Bureaux 227 m² 220 €
Bureaux 328 m² 220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

138 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A - Station Val d'Europe
Accès TGV
Autoroute A4 sortie 13 (centre commercial Val d'Europe)

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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