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Exclu Location 22 rue Albert Einstein - 77420 CHAMPS SUR MARNE

2 320 m²

à partir de

190 m²

A partir de

160 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 533 € HT HC/mois

Prix de vente

2 200 € HT/m²
hors honoraires
2 320m²

à partir de

190m²

A partir de

160€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 533 € HT HC/mois

Prix de vente

2 200 € HT/m²
hors honoraires

WOODWORK - Cité Descartes - Locaux d'activités et de bureaux neufs à vendre ou à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R 1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R 1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue en 2022.

Prestations

  • Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
  • RT2012
  • Restauration à proximité
  • Site clos avec portail automatisé
  • Contrôle d'accès par interphone
  • Entrées indépendantes pour chaque lot
  • Accès camions de plain-pied
  • Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
  • Résistance au sol : 1T./m² en RDC
  • Hauteur sous plafond : 3,47 m en RDC
  • Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
  • Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
  • 60 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
99 m² 100 m² 190 m² 160 € 2 200 €
209 m² 208 m² 400 m² 160 € 2 200 €
208 m² 209 m² 400 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 190 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 190 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 190 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 190 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 190 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 190 m² 160 € 2 200 €
99 m² 100 m² 190 m² 160 € 2 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 200,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

Votre interlocuteur dédié

Yann Lobjois

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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