Bureau À vendre PARIS-13 (75013) J3643

Plateaux de bureaux neufs à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux neufs, disponibles à partir de 95 m² jusqu'à 251 m², situés dans un immeuble moderne et indépendant, au coeur du 13e arrondissement, à deux pas de la Place d'Italie.

Dans un environnement dynamique, en plein essor, ces surfaces lumineuses et entièrement rénovées offrent des conditions de travail optimales, adaptées aussi bien aux besoins d'une start-up en croissance qu'à ceux d'un groupe déjà structuré.

Idéal pour implanter durablement son activité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.

Les plateaux de bureaux bénéficient d'un agencement rationnel, offrant une grande souplesse d'aménagement : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.
Chaque acquéreur peut personnaliser son espace selon ses besoins.

Les volumes sont baignés de lumière naturelle, favorisant le confort et la productivité.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par un sas avec code, badge et interphone, permettant une entrée directe depuis la rue ou depuis le parking extérieur.
Les bureaux sont équipés de la fibre optique, d'un câblage RJ45, d'un éclairage LED et d'un chauffage électrique. Le système de vidéosurveillance participe à la sécurité des lieux.

Chaque plateau dispose également de sanitaires privatifs, d'une salle d'archives et d'une accessibilité PMR. Certains niveaux peuvent répondre aux normes ERP, selon le type d'activité envisagée.

Des emplacements de stationnement sont disponibles en option dans le parking extérieur sécurisé de l'immeuble.

À seulement 300 mètres des stations de métro « Place d'Italie » (lignes 5, 6 et 7), l'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, tout en étant à proximité immédiate du quartier vivant de la Butte-aux-Cailles et de tous les services utiles (restaurants, commerces, bureaux de poste, etc.).

Le secteur Place d'Italie constitue un pôle tertiaire en forte évolution, combinant accessibilité, animation et modernité — un environnement porteur pour les entreprises de toutes tailles.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou demande d'information complémentaire.

Prestations

• Façade ravalée récemment
• ERP possible
• Cour intérieur
• Vue dégagée sur Paris
• Double accès sur rue
• Contrôle d'accès (badge)
• Interphone
• Parties Communes refaits à neuf
• Système de surveillance / télésurveillance 24H/24 7J/7
• Alarme
• Ascenseur
• Câblage informatique RJ45
• Fibre optique
• Système de climatisation réversible
• Éclairage LED
• Faux-plafonds
• 2,5 m de hauteur sous plafond
• Open-space
• Bureaux privés modulables
• Sanitaires privés
• Parking

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT
Bureaux	251	9400
Bureaux	241	9400
Bureaux	224	9400
Bureaux	252	10400
Bureaux	95	10400
Bureaux	215	10900
Bureaux	228	10900
Bureaux	117	9400

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 9 400,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail PV : Pour le détail des prix de vente, se référer au tableau ci-joint.

Dessertes - PARIS (75013)

Métro lignes 5, 6 et 7 : station 'Place d'Italie'
Périphérique : sortie 'Porte d'Italie'
Nombreuses lignes de bus