Bureau À louer EPINAL (88000) NY54348

Advenis Lorraine propose à la location des bureaux de 186 m² environ accompagnés d'une cave de 23 m² environ et d'un garage de 101 m² environ (accès parking sécurisée couvert privatif).

À LOUER – BUREAUX AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF – ÉPINAL

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un ensemble immobilier de qualité idéalement situé à Épinal, composé de bureaux d'une surface d'environ 186 m², accompagnés d'une cave de 23 m² environ et d'un garage de 101 m² environ, avec accès à un parking sécurisé couvert privatif.

Cet ensemble fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région tout en bénéficiant d'un cadre professionnel confortable et accessible.

Les bureaux, spacieux et lumineux, sont répartis de manière à favoriser un aménagement flexible : open space, bureaux individuels, espaces de réunion, salle d'archives ou d'attente… tout est envisageable selon vos besoins. Le local bénéficie de belles prestations avec des sols en bon état, des cloisons modulables et des équipements électriques aux normes. La distribution des espaces permet d'optimiser la circulation et de créer un environnement de travail agréable.

Le garage, d'une superficie généreuse de 101 m², offre un espace de stationnement couvert et sécurisé. Il est accessible depuis l'extérieur via un portail motorisé, réservé aux usagers de l'ensemble immobilier. Cet espace peut accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé à des fins de stockage complémentaire, selon l'activité de votre entreprise.

Le tout est situé dans un quartier facile d'accès, proche de la gare et au centre d'Epinal. Les axes routiers principaux sont accessible rapidement et le local est desservi par les transports en commun. Commerces, restaurants et services se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs.

Caractéristiques principales :
•Surface bureaux : 186 m²
•Surface cave : 23 m²
•Surface garage : 101 m²
•Parking privatif sécurisé couvert
•Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe chez Advenis Lorraine. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel à Épinal.

Prestations

• Accès PMR
• Archives
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Carrelages
• Cloisons amovibles
• Collectif au gaz
• Double vitrage
• Faux plafond
• Hall accueillant
• Kitchenette
• Local social
• Luminaires faux plafond
• Nbre de Garages : 1
• Peinture
• Plinthes périphériques
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Site clos
• Volets électriques

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 161.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.47 €/m²/an

Dessertes - ÉPINAL (88000)