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Location 5 rue DU TALUS - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

369 m²

à partir de

173 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 874 € HT HC/mois

Prix de vente

1 800 € HD/m²
hors honoraires
369m²

à partir de

173m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 874 € HT HC/mois

Prix de vente

1 800 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux en location proche d'un arrêt de Tram à Illkirch Graffenstaden


En direction du Sud de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden, dans la zone industrielle de l’Industrie,

Advenis RES vous propose en location dans un immeuble d'architecture moderne en R+2, des bureaux aménagés à partir de 173 m² environ.

L’immeuble est classé THPE (Très Haute Performance Energétique) sur un axe très passant avec 14 100 passage de véhicule /jour environ.

A proximité du Tram (lignes A et E arrêt « Leclerc »), du bus et proche des axes routiers et autoroutiers (A35).

Prestations

  • SAS
  • Ascenseurs
  • Interphone
  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Sol moquette en dalles
  • Faux plafond avec luminaires
  • Murs peints blanc
  • Climatisation et chauffage réversibles
  • Arrivée d'eau pour point kitchenette dans chaque lot
  • Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 173 m² 135 € -
Bureaux 196 m² 135 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 800,00 € HD/m² hors honoraires
  • Parkings en sous-sol et en extérieur privatifs
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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