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Location 13 avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

67 m²

non divisibles

Loyer

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Bureaux en location sur un axe passant à Illkirch Graffenstaden


Au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Illkirch Graffenstaden,
Advenis RES vous propose en location, un dernier lot de bureau au sein de cet immeuble aux normes ERP (Etablissement recevant du public).
Le bureau se compose d’un open space, un bureau cloisonné, une kitchenette et un sanitaire.
Situé sur un axe très passant, il bénéficie d’une belle visibilité, en direction des axes routiers et autoroutiers.
Accessible en transports en commun, avec à 50 mètres un arrêt desservi par le tram lignes A, D et le Bus lignes 7, 62, 65 et 66.

Prestations

  • Vitrine pour le rez-de-chaussée
  • Accès PMR catégorie 5
  • Rampe d'accès et
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Sol carrelage blanc
  • Murs fibre de verre peinte blanc
  • Plafond avec luminaires
  • Espace accueil/ attente
  • Open Space et
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Salle de réunion selon lot
  • Kitchenette équipée selon lot et
  • Point d'eau pour création kitchenette
  • Baie de brassage et câblage informatique selon lot
  • Prises électriques
  • Prises téléphoniques
  • Chauffage au sol individuel et au gaz
  • Double vitrage
  • Salle d'eau avec douche pour chaque lot
  • Terrasse(s) privative(s)
  • Sanitaire privatif
  • Possibilité de parking

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 67 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Pour le détail du loyer: se référer au tableau ci-dessous. Parking cour arrière: 65€ HT/mois soit 780€ HT/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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