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Location 13 avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

135 m²

à partir de

67 m²

Loyer

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Bureaux en location sur un axe passant à Illkirch Graffenstaden


Au sud de Strasbourg,
A proximité immédiate de la zone commerciale d'Illkirch Graffenstaden,
Desservi par les transports en commun, à 50 mètres:
- Tram lignes A, D arrêt "Bagersee"
- Bus lignes 7, 62, 65 et 66 arrêt "Baggerse

Un immeuble aux nomes ERP (Etablissement recevant du public) date l'an 2002. Sur 3 étages, il se compose de lots à usage de commerce en rez-de-chaussée, bureaux en étage et d'habitation au dernier étage.

Situés sur un axe très passant, certains lots de bureaux sont disponibles à la location.

Disponibilité immédiate selon les lots.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur: 15% Ht du loyer annuel HT HC.

Prestations

  • Vitrine pour le rez-de-chaussée
  • Accès PMR catégorie 5
  • Rampe d'accès et
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Sol carrelage blanc
  • Murs fibre de verre peinte blanc
  • Plafond avec luminaires
  • Espace accueil/ attente
  • Open Space et
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Salle de réunion selon lot
  • Kitchenette équipée selon lot et
  • Point d'eau pour création kitchenette
  • Baie de brassage et câblage informatique selon lot
  • Prises électriques
  • Prises téléphoniques
  • Chauffage au sol individuel et au gaz
  • Double vitrage
  • Salle d'eau avec douche pour chaque lot
  • Terrasse(s) privative(s)
  • Sanitaire privatif
  • Possibilité de parking

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 67 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Pour le détail du loyer: se référer au tableau ci-dessous. Parking cour arrière: 65€ HT/mois soit 780€ HT/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
14 100 passage véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

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