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Location 13 avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

117 m²

non divisibles

164 € HT HC/m²/an

Soit

1 599 € HT HC/mois
117m²

non divisibles

164€ HT HC/m²/an

Soit

1 599 € HT HC/mois

Bureaux en location sur un axe passant à Illkirch Graffenstaden


Au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Illkirch Graffenstaden, Advenis RES Strasbourg vous propose en location, un dernier lot de bureau au sein de cet immeuble aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public).

Le bureau se compose d’un open-space, de 2 bureaux cloisonnés, un sanitaire privatif PMR et une salle d'eau ainsi que l'accès à 2 terrasses privatives.

Situé sur un axe très passant, il bénéficie d’une belle visibilité, en direction des axes routiers et autoroutiers.
Accessible en transports en commun, avec à 50 mètres un arrêt desservi par le tram lignes A, D et le Bus lignes 7, 62, 65 et 66.

Prestations

  • Vitrine pour le rez-de-chaussée
  • Accès PMR
  • Rampe d'accès et
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Sol carrelage blanc
  • Murs fibre de verre peinte blanc
  • Plafond avec luminaires
  • Espace accueil/ attente
  • Open Space
  • Carrelage au sol
  • Salle de réunion selon lot
  • Kitchenette équipée selon lot et
  • Point d'eau
  • Baie de brassage et câblage i
  • Prises électriques
  • Prises téléphoniques
  • Chauffage au sol individuel et au gaz
  • Double vitrage
  • Salle d'eau avec douche
  • Terrasse(s) privative(s)
  • Sanitaire privatif
  • Possibilité de parking

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 117 m² 164 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 164.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail du loyer: se référer au tableau ci-dessous. Parking cour arrière: 65€ HT/mois soit 780€ HT/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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