1 Location bureaux ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) - 184 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 13 avenue de Strasbourg ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Réf. : A313
Surface 184 m²

Divisible à partir de 30 m²

Loyer
à partir de 164 €

HT HC/m²/an

Bureaux sur un axe passant - ZI de l'Industrie - Illkirch Graffenstaden

Au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transation Strasbourg vous propose en location, 2 lots de bureaux situés sur un axe très passant bénéficiant d’une belle visibilité.

Un premier lot de 67m² en rez-de-chaussée est composé de d’un open space, un bureau cloisonné, une kitchenette et un sanitaire privatif.
Un second lot de 117 m² au deuxième étage est composé d’un espace accueil, d’un open space, de 2 bureaux cloisonnés, un sanitaire privatif PMR et une salle d'eau ainsi que l'accès à 2 terrasses privatives.
L’ensemble est situé dans un immeuble aux normes ERP en R+3 datant de 2002, à usage de commerce en rez-de-chaussée, bureaux en étage et d'habitation au dernier étage.

La Zone Industrielle de l’Industrie d’Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers. Accessible en transports en commun (tram et bus).

Prestations

  • Vitrine pour le rez-de-chaussée
  • Accès PMR
  • Rampe d'accès et
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Sol carrelage blanc
  • Murs fibre de verre peinte blanc
  • Plafond avec luminaires
  • Espace accueil/ attente
  • Open Space
  • Carrelage au sol
  • Salle de réunion selon lot
  • Kitchenette équipée selon lot et
  • Point d'eau
  • Baie de brassage et câblage i
  • Prises électriques
  • Prises téléphoniques
  • Chauffage au sol individuel et au gaz
  • Double vitrage
  • Salle d'eau avec douche
  • Terrasse(s) privative(s)
  • Sanitaire privatif
  • Possibilité de parking
  • FIBRE OPTIQUE

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 67 m² -
Bureaux 117 m² 164 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 164.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail du loyer: se référer au tableau ci-dessous. Parking cour arrière: 65€ HT/mois soit 780€ HT/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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