Bureau à louer FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) OR57516

Bureaux de 3 212 m² à louer à FLEURY LES AUBRAIS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location au sein du quartier Interives, ZAC en plein essor, des bureaux neufs livrés aménagés non cloisonnés développant une surface totale de 3 212 m² sur 6 niveaux. Divisibilité à partir de 492 m².

Cet ensemble immobilier certifié BREEAM 3* assure une performance énergétique et une qualité d'air de 1er choix avec un système CTA double-flux, désenfumage naturel des plateaux, raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture.

Disponibilité second semestre 2027.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés
• Moquette au sol
• Faux plafond
• Tableau électrique en attente dans les gaines palières à chaque étage
• Chauffage et rafraîchissement d'air dimensionnés pour l'open space
• Hauteur sous-plafond courante (2,70 mètres)
• Certification BREAM
• 2 ascenseurs
• ERP pour l'ensemble du bâtiment
• CTA double flux
• contrôle d'accès par badge et visiophone

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
immeuble	Bureaux	560	160	48/14
immeuble	Bureaux	565	160
immeuble	Bureaux	565	160
immeuble	Bureaux	525	160
immeuble	Bureaux	504	160
immeuble	Bureaux	492	160

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

Bus L45
Tram ligne A arrêt Libération à 5 min à pied
Gare SNCF de FLEURY LES AUBRAIS à un arrêt de tram