Bureau À louer LYON-04 (69004) H21786

Bureaux à louer - Quai de Saône

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, deux surfaces de bureaux, situés au sein d'un bâtiment tertiaire en R +5.
Deux lots de 361 m² et 484 m² disponibles immédiatement.
Ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal, au pied de la Croix-Rousse et en bord de Saône de Lyon.
Possibilité de louer des stationnements en extérieur ou en sous-sol.
Contactez nous pour tout renseignements complémentaires et/ou organisation d'une visite : 04 26 04 15 07.

Prestations

• Label THPE 2005
• Contrôle d'accès (vidéophone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation (pompe à chaleur)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Faux plafond technique
• Faux plancher technique
• Equipement : stores
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives en sous-sol
• Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface locative m²	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
A	Bureaux	484	185€	89 540€	Immédiate
A	Bureaux	361	185€	66 785€	Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière comprise dans les charges
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.

Dessertes - LYON (69004)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès Tunnel de la Croix-Rousse, Boulevard Périphérique Nord (TEO)
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes