Bureau à louer CHASSIEU (69680) H54872

Btiment mixte activit/ bureaux louer - Chassieu

Advenis Conseil Lyon vous propose la location, un btiment mixte activit/ bureaux, au sein d'un parc d'activit clos et scuris, au coeur de la ZI Mi-Plaine, sur un axe trs passant Chassieu (69680).
Ce btiment se compose de 491 m de bureaux rpartis au rez-de-chausse et l'tage, ainsi qu'une belle surface d'activit de 315 m situe l'arrire du btiment.
Possibilit de diviser la partie bureaux. Des travaux de rafraichissement sont prvus par le propritaire.
10 places de parking extrieures compltent ce bien.
Pour tout renseignement complmentaires et/ou organisation d'une visite du site, votre interlocutrice Eugnie LAURENT (06 60 42 75 22) se tient votre disposition.

Prestations

• Parc clos et scuris
• Travaux de rafraichissement en cours
• Divisibilit de la partie bureaux possible
• ACTIVITE :
• Ossature bton arm
• Murs en agglomrs de bton
• Dalle bton
• Charpente bton et bois
• Toiture bac acier aluavec isolation
• clairage naturel et par tubes fluorescents LED
• Accs P.Lde plain-pied par porte sectionnelle motorise : 4.00 m x 4.10 m
• Hauteur libre : 6.00 m.
• Chauffage individuel au gaz
• Vestiaires
• BUREAUX :
• Menuiseries alu
• Double vitrage
• Chauffage par climatisation rversible
• Sanitaires
• 10 places de parking extrieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface bureaux m²	Surface activité m²	Loyer annuel HT HC	Parking extérieur
Lot 2	491 m²	315 m²	Nous consulter	10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 6 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Charges : Espaces verts, entretien btiment vido surveillance, eau, assurances, taxe foncire, taxes OM
• Rgime fiscal : TVA.
• Frais d'tat des lieux prvoir.
• Frais de rdaction de bail prvoir.
• Honoraires payables la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC la charge du preneur.

Dessertes - CHASSIEU (69680)

Tramway T5 : arrt "Parc du Chne" 20 minutes pied
Ligne de bus 26, 28, 76, ZI5 : arrt "Chassieu Arago" 1 min pied
Aroport Lyon Saint-Exupry 10 km