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Bureau à vendre LE-MANS (72000) LM58690

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Mis à jour
Réf. : LM58690
Surface 381 m²

non divisibles

Prix de vente 860 000 €

NET VENDEUR hors honoraires

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Plateau de bureaux loué - Quartier Washington au Mans - À vendre

ADVENIS LE MANS vous propose un investissement locatif clé en main au coeur du Mans.
Découvrez ces bureaux déjà loués, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 2021, en copropriété dans le quartier Washington.
Cette surface professionnelle de 1er choix s'ouvre sur un extérieur privatif, atout rare en centre-ville.
Un emplacement stratégique pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et immédiatement rentable.

Prestations

  • Faux plafond
  • Pavés LED
  • Moquette au sol
  • Murs peints
  • Open spaces
  • Bureaux
  • Salle de réunion
  • Sanitaires
  • Plus de 250 m² d'extérieur privatif
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • 10 places de parking privatives
  • Bien loué jusqu'au 29/11/2030

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 860 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
  • Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Revenus locatifs : 60 430.64 € HT / an
  • TVA résiduelle restant : environ 100 000 €

Dessertes - LE MANS (72000)

Bus Washington - Lignes : 5
Bus Viaducs - Lignes : 35
Tram Viaducs - Lignes : T1, T2
Tram Zola - Lignes : T1, T2
Bus Paixhans - Lignes : 35

Votre interlocuteur dédié

Julie POIRIER
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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