Bureau À vendre MONTPELLIER (34090) W50668

BUREAUX SUR 2 NIVEAUX - 1021m² - 34 PLACES DE PARKINGS PRIVEES

À VENDRE OU A LOUER – Immeuble de bureaux indépendant – Secteur MALBOSC

Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE)

• RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau

• Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs

• Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement

• Une place pour les personnes à mobilité réduite

• Parking Vélo

• Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures

• Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable

• Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise

• Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion

• Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant

Atouts environnement

Accessibilité et transports

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.

Commerces et services

Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Proximité des pôles de santé

Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux.

Conditions financières

• Prix : Nous consulter

• Frais et modalités à discuter

Prestations

• Archives
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Douche(s)
• Fibre optique
• Installation électrique existante
• Kitchenette
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 34
• Plinthes périphériques
• Rez-de-chaussée
• Skydome
• Hall D'accueil
• Locaux Sécurisés
• Bureaux Cloisonnés
• Climatisation
• Parking
• Sanitaires
• Luminosité
• Possibilité de cloisonner en secteur

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	500	120	0/34
Bureaux	521	120	0/34

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 958,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : Nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31.87 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34090)

Accès Via le Tram n° 1
Accès Via le Bus Ligne 6 Arrêt La Rotonde
Proche Hôpitaux & Facultés