Bureau à vendre ORGEVAL (78630) S59492

Site mixte ACTIVITE / HABITATION

Advenis Conseil vous propose à la vente, dans la commune d'Orgeval, un site atypique, de grande qualité, dédié aux professionnels, entreprises.

Située à 5 minutes à pied du centre. Ancienne chocolaterie réhabilitée en loft industriel, ce lieu atypique de 452 m² réunit une habitation familiale, un espace professionnel et une maison indépendante. Poutres apparentes, parquet massif et volumes d'atelier : un cadre unique pour vivre, créer ou entreprendre.

Le bâtiment principal comprend trois espaces communicants :

Espace pro de 82 m² en open space, actuellement concept-store mode et déco (showroom, atelier, galerie, bureaux, profession libérale).
Habitation de 286 m² : pièce de vie de 85 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et bar. À l'étage, suite parentale avec 2 dressings et double salle de bains, 2 chambres, salle de bains, et seconde pièce de vie de 50 m² transformable en 4e chambre.
Maison indépendante communicante de 82 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, 2 salles de douche. Idéale pour la famille, les invités ou le personnel.

Terrain de 664 m² avec deux cours à l'abri des regards, stationnement pour plusieurs véhicules et partie constructible pour un garage ou une dépendance.

Environnement privilégié : commerces, écoles, crèches, sports, accès rapides A13/A14, bus express vers La Défense, liaisons vers Poissy et Saint-Germain-en-Laye.

Les 2 parcelles font partie de la même unité foncière et se situent en zone UDa-pavillonnaire diversifiée, aujourd'hui l'usage est mixte : activité/habitation

Prestations

• Orgeval, ancienne chocolaterie loft de 452 m² avec maison indépendante
• Orgeval, à 5 minutes à pied du centreAncienne chocolaterie réhabilitée en loft industriel, ce lieu atypique de 452 m² réunit une habitation familiale, un espace professionnel et une maison indépendantePoutres apparentes, parquet massif et volumes d'atelier : un cadre unique pour vivre, créer ou entreprendre.
• Le bâtiment principal comprend trois espaces communicants :
• Espace pro de 82 m² en open space, actuellement concept-store mode et déco (showroom, atelier, galerie, bureaux, profession libérale).
• Habitation de 286 m² : pièce de vie de 85 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et barÀ l'étage, suite parentale avec 2 dressings et double salle de bains, 2 chambres, salle de bains, et seconde pièce de vie de 50 m² transformable en 4e chambre.
• Maison indépendante communicante de 82 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, 2 salles de doucheIdéale pour la famille, les invités ou le personnel.
• Terrain de 664 m² avec deux cours à l'abri des regards (esprit « Île de Ré »), stationnement pour plusieurs véhicules et partie constructible pour un garage ou une dépendance.
• Environnement privilégié : commerces, écoles, crèches, sports, accès rapides A13/A14, bus express vers La Défense, liaisons vers Poissy et Saint-Germain-en-Laye.
• En option : terrain voisin de 464 m² avec piscine récente (13 × 4 m) et pool-house.

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
La Fabrique		218,50
La Fabrique	showroom + cuisine...	233,25

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 750 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Prix de vente net vendeur : 1750000 €

Dessertes - ORGEVAL (78630)

A 32 kilomètres de Paris
Autoroutes A13/A14 sortie 'Poissy/Orgeval'
Route Nationale N113 sortie 'Orgeval'