Bureau À vendre MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y54220

LE PREMIUM

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente (VEFA) l'immeuble PREMIUM, situé au coeur de la Communauté d'Agglomération de St Quentin en Yvelines à Montigny le Bretonneux.

Ce bâtiment de bureaux d'environ 3 000 m² sur 9 niveaux, divisibles par plateaux indépendants de 330 m² environ, livrés clé en main, bénéficie de nombreux services (salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, restauration, salle de sport oe) en rez-de-chaussée.

Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un Co living de 245 hébergements qui sera exploité par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants bénéficieront du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.

Parkings en sous-sol, bornes électriques et emplacements réservés aux deux roues (motos et vélos).

Permis de construire modificatif en cours pour obtenir un ERP de 3ème Catégorie.

Idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement stratégique avec de la visibilité dans l'hyper Centre !
Au pied de la Gare Saint Quentin en Yvelines (RER C, Transilien ligne U et N) et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers tels que l'A86/A12/A13/N118/N12.

Livraison au T2 2025.

Certification BREEAM niveau Very Good.

n'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Immeuble ERP de 3ème catégorie
• Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage
• Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et 30 en version cloisonnée
• 111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU
• 13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos
• 7 emplacements équipés pour recharges électriques
• 3 niveaux de sous-sol
• 20 m de profondeur de bureaux
• Hauteur libre bureaux : 2,60 m
• Hauteur libre RDC : 2,95 m
• Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
• Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED
• Terrasses en étage
• Salle polyvalente (auditorium)
• Boites aux lettres connectées
• Label : BREEAM Niveau Very Good

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente m²/HT	Parking sous-sol	Observations
LE PREMIUM	Bureaux	90	101 m² > 90 m² de bureaux + 11 m² PC	4267	4	Prix de vente : 430 675 € NV, Pk inclus
LE PREMIUM	Bureaux	327	373 m² > 327 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias	3784	13	Prix de vente : 1 387 528 € NV, Pk inclus
LE PREMIUM	Bureaux	323	362 m² > 323 m² de bureaux + 39 m² PC	3908	13	Prix de vente : 1 415 607 € NV, Pk inclus
LE PREMIUM	Bureaux	326	372 m² > 326 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias	4150	13	Prix de vente : 1 517 107 € NV, Pk inclus
LE PREMIUM	Bureaux	326	372 m² > 326 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias	4259	13	Prix de vente 1 557 022 Pk inclus
LE PREMIUM	Bureaux	324	363 m² > 324 m² de bureaux + 39 m² PC	4416	13	Prix de vente : 1 604 406 € NV, Pk inclus
LE PREMIUM	Bureaux	302	376 m² > 302 m² de bureaux + 37 m² PC + 37 m² de loggias	4115	12	Prix de vente : 1 732 350 € NV, Pk inclus
LE PREMIUM	Bureaux	302	376 m² > 302 m² de bureaux + 37 m² PC + 37 m² de loggias	5042	12	Prix de vente : 1 707 699 € NV, Pk inclus
LE PREMIUM	Bureaux	324	363 m² > 324 m² de bureaux + 39 m² PC	4550	13	Prix de vente : 1 653 331 € NV, Pk inclus

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 3 730,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Régime fiscal : TVA.
• Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA)
• Prix de vente au m² variable en fonction des niveaux.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'