Bureau à vendre VITRY-SUR-SEINE (94400) R32847

Bureaux à vendre - Les Docks

Bureaux à vendre à Vitry-sur-Seine – 293 m² divisibles – Vue Seine – 15 parkings – Docks de Vitry

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des bureaux modernes en angle, d'une surface totale de 293 m², disponibles à partir de juillet 2026, situés au sein d'un programme immobilier récent aux Docks de Vitry-sur-Seine, en façade des quais de Seine.

Un emplacement premium en bord de Seine

Implanté dans le quartier dynamique des Docks de Vitry-sur-Seine, cet ensemble immobilier moderne est composé de sept bâtiments mixtes (bureaux, logements et commerces).

Le site bénéficie d'un environnement tertiaire attractif avec :

Commerces de proximité (Monoprix, restaurants, services)

Crèches, pharmacie et équipements du quotidien

Présence de grandes entreprises (siège d'Atalian, Groupe Casino, etc.)

Les bureaux sont situés à seulement 400 mètres du RER C, offrant une connexion rapide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.

Des bureaux modernes et lumineux

Ces bureaux en angle avec vue dégagée sur la Seine bénéficient de prestations recherchées :

Immeuble récent aux normes actuelles

Accessibilité PMR

Fibre optique

Chauffage par convecteurs électriques dernière génération

Cloisonnement amovible (flexibilité d'aménagement)

Belle luminosité naturelle grâce à la double exposition

Un atout stratégique pour utilisateur ou investisseur

Les bureaux sont divisibles en deux lots, offrant une réelle souplesse :

Acquisition pour utilisateur avec potentiel de sous-location

Stratégie patrimoniale avec location partielle à un tiers

Accompagnement de la croissance d'une société avec maîtrise des coûts immobiliers

Stationnement rare et confortable

Le bien est vendu avec 15 places de parking en sous-sol, accessibles directement depuis l'étage, un atout majeur sur le secteur.

Pourquoi investir aux Docks de Vitry-sur-Seine oe

À proximité immédiate de Paris

Quartier en fort développement urbain

Mixité bureaux / logements / commerces

Accessibilité RER C à pied

Valorisation patrimoniale à moyen terme

Contact

Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva – ADVENIS CONSEIL, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Vitry-sur-Seine avec vue Seine.

Ce programme immobilier est situé en façade des quais de Seine et à 400 mètres de la station de RER, au sein d'un ensemble moderne composé de sept bâtiments mixtes à usage de bureaux, habitations et commerces. Le quartier des Docks de Vitry-sur-Seine dispose de nombreux atouts : des commerces (Monoprix), des services (crèches, pharmacie, etc) et la présence de grandes entreprises (siège social d'Atalian, du Groupe Casino, etc).

Prestations

• Accès pour personne à mobilité réduite
• Accès sécurisés par digicode et interphone
• Ascenseur PMR
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Câblage informatique RJ45
• Possibilité de division en 2 lots
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Parking : 15 places au sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD	Parking sous-sol	Observations
AC14	Bureaux	293,37 m²	2 795,00 €/m²	15	Disponibilité : juillet 2026

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 819 969,00 € hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Charges et taxe foncière en cours de détermination

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
RER C station 'Vitry-sur-Seine'