Bureau À vendre ROISSY-EN-FRANCE (95700) N51435

Immeuble semi-indépendant à vendre occupé

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble à usage de bureaux d'une superficie de 1385m² au sein du Parc des Nations dans la zone attractive et recherchée de Paris Nord 2.

Au sein d'un parc de qualité gardienné et sécurisé, le site est en très bon état.
Actuellement occupé à 50%, il reste 685 m² de disponible.

Le bien est équipé de vidéo surveillance, climatisation réversible et dispose de 23 emplacements de parking, dont 17 en sous-sol.

Accessible par la route via A1, A3 et A104 et par les transports en commun par le RER B et par le bus.
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.

Prestations

• Hall d'accueil
• Accès par badge
• Locaux sécurisés : site vidéo surveillé
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Open-Space
• Espace détente
• Cuisine
• Salle de réunion
• Sol PVC
• 23 places de parking

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 444,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail PV : Prix de vente: 2 000 000 Euro Net Vendeur.
• Loyer perçu + potentiel: 175 000 Euro HT HC.
• Taux de capitalisation : 7,60%
• Taux d'occupation: 50%

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier