non divisibles
HD/m² hors honoraires
Immeuble de bureaux à vendre CERGY centre Vexin II
Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN I) situé sur la dalle de Cergy, au cœur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ces lots de copropriété sont vendus du R+1 au R+4 et développent environ 2257 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel d'environ 88.000 €.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Chauffage urbain CPCU
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement dans certains lots
- Service technique (maintenance)
Tableau des surfaces
Type | Surface | Prix |
---|---|---|
Bureaux | 141 m² | - |
102 m² | - | |
253 m² | - | |
Bureaux | 164 m² | - |
Bureaux | 417 m² | - |
Bureaux | 245 m² | - |
374 m² | - | |
Bureaux | 108 m² | - |
Bureaux | 222 m² | - |
106 m² | - | |
70 m² | - | |
55 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 643,00 € HD/m² hors honoraires
- 1450000 € net vendeur
- Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.24 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CERGY (95000)
A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy Préfecture"
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr