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Bureau à vendre CERGY (95000) C28406

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Mis à jour
Réf. : C28406
Surface 2 688 m²

non divisibles

Prix de vente 643 €

HD/m² hors honoraires

Immeuble de bureaux à vendre CERGY centre Vexin II

Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN II) situé sur la dalle de Cergy, au cœur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 €.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Accès direct sur rue
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Chauffage urbain CPCU
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Service technique (maintenance)
  • Le R+2 est à rénover
  • Etat locatif au 30/09/2024 : 109.000 € HT

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
52 m² -
Bureaux 611 m² -
Bureaux 661 m² -
674 m² -
690 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 643,00 € HD/m² hors honoraires
  • 1450000 € net vendeur
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

Dessertes - CERGY (95000)

A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy Préfecture"
Desserte de bus

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Olivia Josset
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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