Bureau à vendre VILLEPINTE (93420) N1250

Immeuble tertiaire indépendant à vendre à Villepinte

ADVENIS CONSEIL vous propose en à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface de 800m² non divisibles, idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Ce bâtiment est composé d'une surface d'environ 400m² au RDC et 400m² au R+1, en très bon état de présentation, avec un hall d'accueil, des bureaux climatisés, une grande salle de réunion, et des espaces dédiés aux archives ou transformables en bureau, accessible avec une double porte pour l'accès livraison dédiée aux moyens porteurs. Edifié sur une emprise de 1 163m², ce bâtiment est proposé avec 18 places de parking extérieures privatives.

Cet actif offre offrant une grande flexibilité pour tout futur utilisateur qui souhaite s'installer dans un environnement qualitatif, un cadre agréable et propice aux bien êtres de ses collaborateurs. Il dispose également au RDC d'une double porte permettant de réaliser du stockage léger et une accessibilité pour les moyens porteurs.

? LES ATOUTS
- Bâtiment indépendant
- Bonne lisibilité et accessibilité
- Climatisation réversible
- Immeuble fibré
- Bureaux en excellent état
- Cloisonnement qualitatif
- Double porte avec un accès dédié pour les moyens porteurs
- Marché local dynamique

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).

Opportunité à saisir!
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prestations

• Bâtiment tertiaire indépendant
• Vidéosurveillance
• Restaurants inter-entreprises dans la zone
• Espace verts paysagés
• Locaux en très bon état de présentation
• Fibre optique
• Hall d'accueil
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cloisons semi vitrées
• Sol: moquette/PVC
• Faux plafonds
• Eclairage indirect
• Cuisine (sol carrelé)
• RDC: 1 double porte (livraison moyens porteurs)
• Stockage léger en RDC
• Archives
• Sanitaires privatifs
• Sanitaire PMR (RDC)
• Douche
• 18 places de parkings privatives
• Places de parkings public à proximité

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 500 000,00 € HD HF HT hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Régime fiscal : Droits d'enregistrement.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 44.21 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d'hectares d'espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)