Bureau à vendre VILLEPINTE (93420) N1210

EXCLUSIVITE: A VENDRE / A LOUER - Immeuble de bureaux de 956 m² - Paris Nord 2 (Villepinte)

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la vente et à la location un bâtiment semi-indépendant à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 956 m², idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Ce bâtiment fonctionnel et lumineux offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :
- Site entièrement sécurisé,
- Climatisation réversible,
- Salle de sport et espace détente avec cuisine,
- Bureaux cloisonnés et aménagements modernes,
- Espace extérieur aménagé pour le confort des occupants.

Les bureaux disposent également d'un hall d'accueil, de faux plafonds, de dalles moquette et de plinthes techniques périphériques.

L'ensemble est complété par 46 places de stationnement :
- 34 en sous-sol,
- 12 en extérieur.

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B – Station “Parc des Expositions”,
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express – “Parc des Expositions” (mise en service prévue en 2028).

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.

Prestations

• Restaurants inter-entreprises à proximité
• Batiment semi-indépendant
• Prestations de qualité
• Hall d'accueil
• Immeuble sécurisé
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• 2 salles de réunion
• Locaux sociaux: vestiaires
• Salle de sport
• Grand espace détente: cuisine
• Espace extérieur aménagé
• Plinthes techniques périphériques
• Faux plafonds
• Dalles de moquette
• Sanitaires dont un sanitaire PMR
• SSI
• Salle serveur
• Local TGBT
• 2 accès sous-sol (entrée / sortie)
• Dimensions portes: 4,5 m (l) x 3 m (h)
• Salles d'archives (R-1)
• 34 places de parkings intérieures
• 12 places de parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 000 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Prix de vente ''bureaux'' : 1 673€/m² HD HH
• Prix de vente ''parking intérieur'' : 10 000€/unité HD HH
• Prix de ventre ''parking extérieur'' : 5 000€/unité HD HH

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 45.08 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)