Bureau à vendre SAINT-DENIS (93200) K57987

Bureaux à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la vente à usage mixte (activité légère et bureaux) dans un immeuble de bureaux élevé en R+6 et situé à Saint-Denis à 10 minutes à pied du Métro L13 « Carrefour-Pleyel » et à deux pas du « Village des Athlètes » des Jeux Olympiques 2024.

L'immeuble, avec gardien, est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre un accès de plain-pied pour vos chargements ponctuels. L'accès est sécurisé par badges et interphone pour recevoir vos visiteurs en toute autonomie.

Les locaux de 420 m² divisibles à partir de 203 m² offrent des prestations complètes : bureaux cloisonnés, open space, zone de stockage, chauffage collectif, luminaires LED, faux plafond technique, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. L'acquisition de plusieurs places de parking en sous-sol et en extérieur est possible en sus du prix.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel », à proximité du « Stade de France » et des quais de Saint-Ouen, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Le quartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D1,et par bus n°274 et 139.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un prix de vente de 2 500 € / m² Hors parking et hors honoraires. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Gardiennage
• Accès sécurisés par interphone
• Digicode
• ERP possible
• 2 ascenseurs
• Locaux lumineux
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Locaux sociaux (douche)
• Local technique
• Immeuble fibré
• Chauffage immeuble gaz
• Climatisation
• Faux plafonds
• Prises RJ45
• Parking

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol
5e étage	Bureaux	217 m²	2 500 €	3
5e étage	Bureaux	203 m²	2 500 €	3

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Taxe bureaux : 5,47 Euro HT / m² / an
• Charges parking : 117 Euro HT / u. / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25 €/m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 'Saint-Denis centre
Bd Périphérique sortie 'Saint-Denis'
RER D station 'Stade de France/Saint-Denis'
Métro ligne 14 'Saint-Denis Pleyel'
Métro ligne 13 'Carrefour Pleyel'
Tramway Saint-Denis/Bobigny