non divisibles
HD/m² hors honoraires
Bâtiment indépendant - M° Mairie de Montrouge
ADVENIS Conseil vous propose à la vente un local à usage de bureaux et d'entrepôt de 636 m² dans le centre ville de Montrouge.
A quelques pas de la gare « Mairie de Montrouge » sur la ligne de métro 4, nous vous proposons deux lots de local d'activité d’une surface de 533 m² vacante et d'une surface de 103 m² occupée.
Le lot de 103 m² occupé comprend un bureau au rez-de-chaussée, un second au fond du bâtiment en y accédant par le biais d'un escalier accompagné de ses sanitaires, un local d’archivage et une kitchenette au fond de la pièce. Une mezzanine supporte une autre pièce à usage de bureau.
Le lot de 532 m² qui se trouve libre de toute occupation, se compose au sous-sol, de quatre pièces à usage de réserves et vestiaires ainsi que des sanitaires et une douche. Puis, au rez-de-chaussée se trouve une partie activité, diverses mezzanines permettant d’accéder à des espaces de bureaux, des sanitaires ainsi qu'une cuisine et une salle de bain.
L’immeuble est doté de l’accès à l’internet haut débit via la fibre optique, dispose d’un chauffage au gaz et d’emplacements de stationnement intérieur.
Proche de Paris en transports en commun : à 1 arrêt d'Alésia de métro depuis Mairie de Montrouge. Et à 9 minutes en voiture du périphérique intérieur et extérieur.
Ces bureaux tireront parti d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que de l'attractivité d'Issy-les-Moulineaux, de Villejuif et d'Ivry-sur-Seine, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Montrouge.
- Transports à moins de 20 km :
- l'aéroports de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
- les gares de Vanves-Malakoff, de Paris Montparnasse Vaugirard et de Clamart
Cette offre vous est proposée par votre interlocutrice dédiée Dana ANDRADE au prix de vente de 2 500 000 € HD. Vous pouvez contacter Dana ANDRADE afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Entrées indépendantes
- Accès livraison de plain-pied
- Accès de livraison sécurisés par rideau métallique
- Chauffage au gaz
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Baies vitrées
- Néon et Vélux
- Carrelage et moquette
- Diverses mezzanines
- Poutres apparentes
- Cuisine
- Sanitaire
- Locaux sociaux (douche et vestiaire)
- Appartement de fonction
- Espaces de stockage
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 533 m² | 2 500 000 € | ||
| 103 m² | 2 830 € |
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 830,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente : 1 800 000 € HD
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.25 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MONTROUGE (92120)
Situé à 1.6 kilomètres de Paris
Situé à 5 minute du périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Métro ligne 4 : station "Barbara"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr