Bureau À vendre MONTROUGE (92120) R48908

Bâtiment indépendant - M° Mairie de Montrouge

ADVENIS Conseil vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux et de stockage de 636 m² dans le centre ville de Montrouge.

A quelques pas de la gare « Mairie de Montrouge » sur la ligne de métro 4, nous vous proposons deux lots de local d'activité d'une surface de 533 m² vacante et d'une surface de 103 m² occupée.

Le lot de 103 m² occupé comprend un bureau au rez-de-chaussée, un second au fond du bâtiment en y accédant par le biais d'un escalier accompagné de ses sanitaires, un local d'archivage et une kitchenette au fond de la pièce. Une mezzanine supporte une autre pièce à usage de bureau.

Le lot de 532 m² qui se trouve libre de toute occupation, se compose au sous-sol, de quatre pièces à usage de réserves et vestiaires ainsi que des sanitaires et une douche. Puis, au rez-de-chaussée se trouve une partie activité, diverses mezzanines permettant d'accéder à des espaces de bureaux, des sanitaires ainsi qu'une cuisine et une salle de bain.

L'immeuble est doté de l'accès à l'internet haut débit via la fibre optique, dispose d'un chauffage au gaz et d'emplacements de stationnement intérieur.

Proche de Paris en transports en commun : à 1 arrêt d'Alésia de métro depuis Mairie de Montrouge. Et à 9 minutes en voiture du périphérique intérieur et extérieur.

Cette offre vous est proposée par votre interlocuteur dédié Serge da Silva au prix de vente de 1 800 000 € HD pour l'intégralité du bâtiment. Le lot de 532 m² peut-être vendu séparément pour un montant de 1 300 000 € HD.

Vous pouvez contacter Serge da Silva afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Entrées indépendantes
• Accès livraison de plain-pied
• Accès de livraison sécurisés par rideau métallique
• Chauffage au gaz
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Baies vitrées
• Néon et Vélux
• Carrelage et moquette
• Diverses mezzanines
• Poutres apparentes
• Cuisine
• Sanitaire
• Locaux sociaux (douche et vestiaire)
• Appartement de fonction
• Espaces de stockage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 799 994,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Taxe de bureaux en cours de détermination // Détail PV : Prix de vente global : 1 800 000 Euro HD
• Prix de vente lot vacant : 1 350 000 Euro HD

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.25 €/m²/an

Dessertes - MONTROUGE (92120)

Situé à 1.6 kilomètres de Paris
Situé à 5 minute du périphérique sortie 'Porte d'Orléans'
Métro ligne 4 : station 'Barbara'