Bureau à vendre SAINT-MALO (35400) X44529

Bureaux à vendre - Plateau refait à neuf en 2023

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 138 m² au sein d'un immeuble tertiaire à Saint-Malo (35).

Ces locaux, entièrement rénovés en 2023, offrent des prestations de qualité avec un cloisonnement optimisé, des sols et murs remis à neuf, ainsi qu'une mise à jour complète des installations électriques et de plomberie. Ils se composent d'un accueil, d'un open space, de plusieurs bureaux fermés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.

Les bureaux bénéficient d'un éclairage en dalles LED, d'un système de chauffage électrique moderne et sont équipés de câblage RJ45 avec baie de brassage, avec accès à la fibre optique.

Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien.

Prestations

• Classification ERP 5 possible
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Hall d'accueil
• Chauffage électrique (radiateurs)
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plafond technique
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 360 000,00 € HD HT hors honoraires
• Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.94 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Desserte bus : Lignes 1 et 4
Arrêt 'Clinique' au pied de l'immeuble
Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km