Lille : Bilan du marché des bureaux au 2ème trimestre 2022

Une dynamique qui se poursuit…

• Le marché lillois confirme son attractivité et sa maturité. Avec un peu plus de 100 000 m² placés au cours du 1er semestre le marché s’inscrit sur une tendance haussière. L’activité a augmenté de + 35 % sur un an (hors comptes propres).
• Bien que les PMS continuent de se montrer résilientes, le segment > 5000 m² a porté le marché, tiré principalement par les comptes propres. 
• Sans surprise, les principaux secteurs établis continuent d’être plébiscités à l’image de Lille, Villeneuve d’Ascq ou encore les Grands Boulevards.

… en lien avec une offre neuve qui se montre fluide 

• Le marché reste fluide en termes de stock. Les différentes livraisons permettent au marché de maintenir l’équilibre.
• Par ailleurs, cette tendance devrait se poursuivre, au regard des nouveaux projets et immeubles en cours de construction recensés dans le pipeline.

Des valeurs stables

• Côté valeurs, si le « prime » reste stable, certaines valeurs dans l’ancien peuvent atteindre 300 € dans le quartier traditionnel de Lille.
• Cela concerne notamment les immeubles emblématiques