Marne-la-Vallée (77) : le marché de l'immobilier d'entreprise au 30/06/2015
Marchés | Décembre 2015
BUREAUX
Le marché de bureaux de ce territoire est concentré essentiellement pour l’existant sur Noisy-le-Grand, Champs-sur-Marne, Lognes, Noisiel à l’Ouest, et pour le futur, sur Montévrain, Chessy et Serris à l’Est.
- L’offre disponible est en hausse sur un semestre.
- Parallèlement la demande placée enregistre une baisse significative par rapport au 1er semestre 2014.
- Les valeurs locatives de présentation, dans ce contexte, sont en faible augmentation, mais l’on observe une baisse des valeurs faciales de transaction.
- Sur un territoire où l’offre est majoritairement de second marché et où le taux de vacance reste élevé, on dénombre près de 144 000 m² en projet, répartis sur 14 programmes, dont seuls 16 % sont livrables moins d’un an.
ACTIVITES
- Sur cette typologie de locaux, on observe à la fois une baisse de l’offre disponible sur un semestre et de la demande placée par rapport au 1er semestre 2014.
- On ne compte que 8 % d’offres neuves, part en régression.
- L’offre future recensée est également en baisse : elle représente 22 800 m² répartis sur 5 programmes.
- Les valeurs locatives de présentation sont en baisse, et les valeurs faciales de transaction en augmentation.
ENTREPÔTS
Le marché sur cette typologie de locaux se concentre essentiellement sur le Val Maubué et le Val de Bussy.
- L’offre disponible est en forte augmentation sur un semestre et uniquement constituée de surfaces de second marché.
- Aucune offre future n’a été recensée.
- La demande placée connait une baisse par rapport au 1er semestre 2014.
- Les valeurs locatives de présentation sont néanmoins orientées à la hausse.
Consultez les fiches études de marché :
Le marché des Bureaux Marne-la Vallée | Le marché des Locaux d'activités Marne-la Vallée | Le marché des Entrepôts Marne-la Vallée
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