IMMOSTAT : Résultats du 4ème trimestre 2017 en Immobilier d’Entreprise
Advenis Real Estate Solutions | Janvier 2018
D’après les chiffres publiés par le GIE IMMOSTAT le 9 janvier 2018 :
La demande placée bureaux en Ile de France pour le 4ème trimestre 2017 s’élève à 853 900 m² (pour 708 000 m² au 4ème trimestre 2016), soit une augmentation de 21 %. Ainsi l’année 2017 s’achève sur un volume placé de 2 632 600 m² (2 434 800 m² en 2016), soit une augmentation de 8 % du placement.
L’offre immédiate de bureaux s’élève à 3 389 000 m² (pour 3 530 000 m² à la même date en 2016) et est en baisse de 4 % sur un an.
On observe sur un an une hausse mesurée des loyers faciaux notamment pour le neuf :
- Loyer de second marché moyen : 357 € /m² HT (+ 3 % sur un an),
- Loyer neuf : 370 €/m² HT (+ 1 % sur un an),
Ces chiffres ne tiennent pas compte des mesures d’accompagnement estimées par le GIE IMMOSTAT à 22,3 % au troisième trimestre 2017.
Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2017 est de 18,5 milliards € (20,3 milliards € en 2016) en diminution de 8 % sur un an. Cependant le 4ème trimestre 2017 atteint 8,9 milliards € investis (en hausse de 18 % par rapport au 4ème trimestre 2016).
Enfin, la demande placée d’entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (Oise comprise) atteint 1 756 800 m² et augmente de 94 % par rapport à l’année 2016.
Au niveau national, la demande placée d’entrepôt de plus de 10 000 m² atteint 3 389 700 m². Ce volume placé est en augmentation en Île-de-France et en régression en Région.