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Location 85 avenue DE NEUILLY - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

580 m²

non divisibles

100 € HT HC/m²/an

Soit

4 833 € HT HC/mois
580m²

non divisibles

100€ HT HC/m²/an

Soit

4 833 € HT HC/mois

Activité avec QUAI à Louer - Rare sur le Secteur - Val de Fontenay - RER A et E


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 580 m² à sage d'activité et bureaux d'accompagnement avec QUAI de livraison.
Le lot bénéficie d'un hauteur sous plafond de 6 mètres, et d'un accès livraison par quai de déchargement.
4 places de stationnement privatives sont disponibles sur le site.
Le programme est idéalement situé aux abords de l'autoroute A86 et A4, et est accessible à pied au transports en commun via RER A et RER E.

Prestations

  • Site clos
  • Chauffage urbain dans les bureaux
  • Bureaux sur deux niveaux
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Robinets Incendie Armés
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes eau chaude
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5x3
  • hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1 par lot minimum
  • Porte(s) à quai : selon les lots

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
420 m² 160 m² 580 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.20 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.55 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.06 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.93 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché106 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

50 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E400 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E80 *

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Vincent Avarre

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