Entrepôt à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R58669

Local d'activités de 367 m² avec entrepôt grande hauteur, mezzanine de stockage et bureaux – Ivry-sur-Seine

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à proximité immédiate de Paris et des principaux axes routiers, ce local d'activités de 367 m² comprenant 105 m² de bureaux d'accompagnement.

Ce local constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, sécurisé et immédiatement exploitable.

Implanté au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'un gardiennage et d'une vidéosurveillance, le site offre un environnement de qualité avec des services dédiés aux utilisateurs, tels qu'un espace de tri et de collecte des déchets ainsi qu'une station de lavage.

L'entrepôt, construit sur une ossature métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier multicouches, bénéficie d'une hauteur libre de 8,65 mètres, d'un éclairage naturel zénithal par skydomes et d'une dalle supportant une charge de 3,5 tonnes/m², répondant parfaitement aux exigences des activités de stockage, de logistique ou de production.

L'accès aux marchandises est assuré par une porte sectionnelle de plain-pied de 3,46 mètres de hauteur et 2,43 mètres de largeur, facilitant les opérations de manutention. Le bâtiment dispose également d'une mezzanine d'environ 200 m², proposée en complément de la surface locative et non comptabilisée dans les 367 m². Supportant une charge de 500 kg/m², elle constitue un espace de stockage particulièrement intéressant. Équipée d'un garde-corps de sécurité avec portillon basculant, elle garantit des opérations de manutention sécurisées. Les racks de stockage existants pourront être conservés, permettant une mise en exploitation rapide et limitant les investissements d'aménagement.

Les bureaux d'accompagnement offrent un environnement de travail confortable pour les équipes administratives et commerciales. Le chauffage est assuré par des aérothermes au gaz et le bâtiment bénéficie de compteurs privatifs pour le gaz et l'électricité, garantissant une gestion autonome des consommations. Des sanitaires privatifs complètent les prestations de ce lot.

Enfin, sept emplacements de stationnement privatifs extérieurs sont mis à disposition des utilisateurs et de leurs visiteurs.

Fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'équipements techniques de qualité, ce local d'activités représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Ivry-sur-Seine, dans un secteur stratégique aux portes de Paris.

Prestations

• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Espace de tri et de collecte des déchets
• Station de lavage
• Gardiennage
• Ossature : métallique
• Bardage : double peau
• Toiture : bac acier multicouches
• Eclairage : zénithal par skydome
• Chauffage au gaz par aérothermes
• 1 accès plain-pied par porte sectionnelle
• Dimension porte : 3,46 (H) x 2,43 (L)
• Résistance au sol : 3,50 T/m²
• Hauteur sous plafond : 8,65 m
• Mezzanine : surface non comptabilisée
• Surface mezzanine : 200 m² environ
• Résistance mezzanine : 500,00 kgs/m²
• Possibilité de conserver les racks
• Garde-corps de sécurité avec portillon basculant
• Comptage gaz et électricité privatif
• Bureaux d'accompagnement
• Sanitaires privatifs
• Parking : 7 places extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
J9	472 m²	Activités : 367 m² / Bureaux : 105 m²	184,32 €	5	Disponibilité : après accord

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 184.32 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• La provision pour charges inclus les taxes foncières, l'entretien annuelle du RIA, de la porte sectionnelle et de la toiture.

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

Arrêt 'Port à l'Anglais' en face du parc
Bus lignes 180 / 217 arrêt 'Port à l'Anglais'
8 minutes de la gare 'Vitry-sur-Seine'
RER ligne C gare 'Vitry-sur-Seine'
Proximité immédiate des quais de Seine
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
À 1 kilomètre de Paris