Location Activités Entrepôts - 10 avenue Georges Brassens BOISSY SAINT LEGER 94470

Activité à Louer - Boissy - Bâtiment Indépendant - RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface un lot à usage d'activité et stockage de 545 m² environ.
Le lot bénéficie d'un accès livraison de plain pied par porte sectionnelle et de places de stationnement privatives.
Le local sera livré rénové.

Vous recherchez des locaux d'activité de 545 m² ? Découvrez cette opportunité en région Île-de-France.

Proposés à la location, ces locaux d'activité profiteront d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que de l'attractivité de Saint-Maur-des-Fossés, de Créteil et de Champigny-sur-Marne, l'idéal si vous cherchez un site à côté de Boissy-Saint-Léger.

- Transports à moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
- les gares de Yerres, de Villeneuve-Saint-Georges et de Villeneuve Triage

Avec 545 m² de surface, ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles.

Quel est le prix de location des lieux ? Le prix de location est fixé à 100 €/m²/an. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous aimeriez plus d'informations à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.

Prestations

• Entrepôt accompagné de bureaux
• Accès camions
• Places VL
• 3 grandes portes sectionnelles (4x4 m)
• Tarif jaune (triphasé)
• Désenfumage neuf
• 7m sous poutres
• Douche et WC RDC + R+1
• Local en cours de rénovation

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
415 m²	130 m²	545 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.54 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BOISSY SAINT LEGER (94470)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86
RD 60 sortie "Boissy" par la RN19
RER A station "Boissy St Léger"