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Bureau à louer CRETEIL (94000) Q616

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Mis à jour
Réf. : Q616
Surface 3 292 m²

Divisible à partir de 349 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Tecparc - Europarc

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, plusieurs lots et bâtiments indépendants à usage d'activité légère et bureaux à partir de 349 m² et jusqu'à 1229 m² environ avec accès livraison par double porte et places de parking extérieures.
Ces locaux sont situés dans la ZAC de l'Europarc.

Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C 'Choisy' au RER A 'Sucy-Bonneuil' en passant par le RER D 'Créteil-Pompadour' et le métro ligne 8 'Pointe du Lac'.

Programme de construction traditionnelle à usage d'activités légères et de bureaux constitué de 9 bâtiments en R+1 d'une superficie totale de 17 384 m², édifié entre 2003 et 2006.

Prestations

  • Immeuble sécurisé par digicode interphone
  • Plinthes périphériques et prises RJ 45
  • Sanitaires privatifs sur chaque niveau
  • Accès livraison par double porte
  • Résistance au sol : 0,5 T./m2
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • fibre optique
  • Surface lumineuse
  • Surface en excellent état

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
EXA/12Bureaux et Activité légère7201500/181 accès de plain-pied par double porte
EXA/14Bureaux et Activité légère3491500/9Disponibilité : Novembre 2027
TERA/26Bureaux et Activité légère6171500/151 accès de plain-pied par double porte
ALTO/26/32Bureaux et Activité légère3771500/8Disponibilité : Septembre 2026
MEGA/42/44Bureaux et Activité légère12291500/6Disponibilité : Septembre 2027

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29 €/m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie 'Créteil Centre'
Métro ligne 8 station 'Pointe du Lac'
RER ligne A station 'Sucy en Brie'
RER ligne D station 'Val Pompadour'
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP 'Val Pompadour - Sucy'
Future station Téléval Câble 1 'Pointe du Lac' en 2025

Votre interlocuteur dédié

Vincent AVARRE
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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