Location Activités Entrepôts - VITRY SUR SEINE 94400

Locaux d'activités à louer - Proche Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule en bon état à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 267 m² (200 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et 66 m² de bureaux à l'étage) au sein d’un parc industriel, situé en façade de la Seine, composé de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement au 1er étage.

Les cellules sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons ainsi qu'une hauteur sous plafond de 7,50 mètres. Le parc bénéficie d’une accessibilité et d’une voirie gros porteur pour les livraisons.

Ce parc d’activités bénéficie d’une excellente localisation : à moins de 5 kilomètres de Paris et à moins de 3,5 kilomètres de l’accès à l’autoroute A86. Situé directement sur les quais de Seine, le parc d’activités se trouve idéalement placé entre les 2 axes stratégiques que sont les nationales 6 et 7.

La zone industrielle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et le parc d’activités dispose d’une accessibilité au réseau de transports en commun à travers la gare RER C « Vitry-sur-Seine » située à moins de 900 mètres.

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour vous apporter toute information complémentaire ou pour visiter le bien.

Prestations

• Site sécurisé
• Accès indépendant avec accueil
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Double vitrage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Accès gros porteur
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m
• Hauteur sous plafond : 7,50 m
• Chauffage aérothermes électriques (entrepôt)
• Parking privatif extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²	67 m²	267 m²	180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.59 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie "Quai d'Ivry"
Accès routiers: BP, D5, D148
RER C station "Vitry-sur-Seine"