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Location 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

4 178 m²

à partir de

194 m²

A partir de

110 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 778 € HT HC/mois
4 178m²

à partir de

194m²

A partir de

110€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 778 € HT HC/mois

Locaux d'activités et bureaux à louer - ZI des Grands Godets - Champigny


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités à partir de 810 m² et des surfaces de bureaux en étage à partir de 170 m².
Cet immeuble de standing est idéalement situé entre la RN4 et l'A4, dans la Zone des Grands Godets.
Le programme propose des surfaces d'activité en rez-de-chaussée avec accès livraison via portes sectionnelles, 6 mètres de hauteur sous plafond, et des bureaux d'accompagnement.
Les lots de bureaux en étages sont rénovés et climatisés, et accessible via ascenseurs et monte charge.

Prestations

  • Programme clos
  • Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
  • Sécurisation par vidéosurveillance
  • Système d'alarme indépendant selon les lots
  • Entrée indépendante selon les lots
  • Chauffage central au gaz dans les bureaux
  • Climatisation réversible selon les lots
  • Plinthes périphériques pour câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Sanitaires communs à chaque niveau
  • Sanitaires privatifs selon les lots
  • Terrasse privative selon les lots
  • 2 Monte-charges (1500 Kg)
  • Hauteur dans l'activité : 3 à 6 mètres

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
900 m² 189 m² 1 089 m² 110 €
304 m² 70 m² 374 m² 110 €
540 m² 60 m² 600 m² 110 €
740 m² 70 m² 810 m² 110 €
346 m² 150 €
303 m² 150 €
211 m² 140 €
194 m² 150 €
251 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché103 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

50 €
m²/an
121 €
m²/an

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

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