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Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

770 m²

à partir de

385 m²

A partir de

82.28 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 640 € HT HC/mois
770m²

à partir de

385m²

A partir de

82.28€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 640 € HT HC/mois

Locaux d'activité à louer proche A4 et RER A


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, deux cellules à usage d'activités et de bureaux divisibles à partir de 385 m².

Ce parc d'activités, clos et sécurisé, dispose d'accès camions et d'une visibilité commerciale. Ces locaux dispose de porte sectionnelle de plain pied, de sanitaires privatifs et de bureaux d'accompagnement en mezzanine.

Ce programme, situé à proximité immédiate de la gare RER A Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris, est accessible depuis les autoroutes A4 et D199.

Prestations

  • Entrée privative par lot
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Baie de brassage selon les lots
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
  • hauteur sous plafond : 6 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
297 m² 88 m² 385 m² 82 €
297 m² 88 m² 385 m² 82 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 82.28 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.53 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

119 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne "
Autoroute A199 à la limite de Noisy le Grand
RER ligne A station "Noisy/Champs"

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

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