Entrepôt à louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M54683

Entrepôts avec ICPE 1510 et quais niveleurs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Croissy Beaubourg, en Seine et Marne, au coeur de Marne la Vallée, deux cellules à usage d'entrepôt divisibles à partir de 2.840 m².

Chaque cellule bénéficie de 5 accès à quai, d'une hauteur libre de 11 m, de locaux sociaux et de bureaux d'accompagnement climatisés, ICPE 1510.



Ce programme clos et sécurisé dispose d'un parking VL privatif de 73 places et d'une cours de manoeuvre de 30 m.

Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, est accessible depuis les gares RER A Lognes ou Torcy et RER E Pontault Combault/Emerainville.

Prestations

• Accès à quai
• Accès gros porteur
• Aire de manoeuvre
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès
• Hauteur sous plafond : 9,5 m sous poutre
• Nature du sol : Résistance au sol 5T/m²
• Parking Extérieur
• Portes plain-pied : 1
• Portes Quai niveleur : 9
• Puissance électrique (KVA) : 630
• Racks
• Sanitaires privés
• Site clos et sécurisé
• Sprinckler
• ICPE 1510
• Local de charge selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
2	Entrepôt	2840	Entrepôts : 2600 m² / Bureaux : 240 m²	80	Disponibilité : Janvier 2026
3	Entrepôt	3453	Entrepôts : 3100 m² / Bureaux : 353 m²	80	Disponibilité : Mai 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.9 €/m²/an

Dessertes - CROISSY-BEAUBOURG (77183)