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- Location entrepôt ou un local d'activité LE THILLAY - 12633 m² à partir de 6233 m²
Divisible à partir de 6233 m²
HT HC/m²/an
Entrepôts neufs BREEAM avec quais et accès de plain-pied à louer proche Roissy
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'entrepôts neuves avec bureaux d'accompagnement climatisés divisibles à partir de 6 233 m².
Ce programme logistique certifié BREEAM niveau Good, d'une superficie totale de 25 199 m², se situe au pied de la National 17 et à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A3,et A104 et de la N17.
Ce site clos et sécurisé peut être relié à la gare du RER D de Goussainville en 5 minutes.
Ce nouveau programme immobilier dispose de prestations de qualité :
Accès à quais avec niveleur et accès de plain-pied, hauteur libre de 10 mètres, résistance au sol de 5T/m², aire de manœuvre de 35 mètres, Parkings PL et VL.
Autorisations ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
Prestations
- Certification BREEAM niveau "Very Good"
- Autorisations ICPE : ENREGISTREMENT :
- 1510; 2662; 2663
- Autorisations ICPE : DECLARATION :
- 1511; 1436; 4330; 4331; 1185-2a; 2910
- 1530; 1532; 1450; 4320; 4510; 2925
- Site clos et sécurisé par contrôle d'accès, vidéosurveillance et PC Sécurité
- Voirie lourde avec aire de manœuvre (35 mètres)
- Hauteur libre : 10 mètres
- Dalle béton : 5 T/m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (1 par cellule)
- Porte à quai avec niveleur : 20 (5 par cellule)
- Chauffage par aérothermes eau chaude
- Local de charge (120 kVA par local)
- Sprinkler ESFR
- Locaux techniques et local sprinkler
- Bureaux RT 2012 en structure bois
- Climatisation double-flux
- Sanitaires PMR à chaque niveau
- Mesures conservatoires pour locaux sociaux en RDC
- Eclairage 100% LED avec détection
- 5 places attente PL
- 125 places de stationnement VL, dont 8 places PMR et 25 places VE (Mesures conservatoires)
- Parking 2 roues couvert
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 5 774 m² | 459 m² | 6 233 m² | 100 € |
| 5 941 m² | 459 m² | 6 400 m² | 100 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
- Se référer au tableau des surfaces ci-joint pour le détail des loyers, à partir de 85 € HT/m²/an.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.44 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LE THILLAY (95500)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport international Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 & A104
Nationale 17
RER D Goussainville
RER B Roissy-Charles de Gaulle
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B71 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 2 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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