Location Activités Entrepôts - VAIRES SUR MARNE 77360

Locaux à usage d'activités neuf à louer au pied de l'A104

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs, divisibles de 346 m² jusqu'à 1.044 m², disponibles immédiatement.

Ce programme neuf est constitué d'un bâtiment divisé en plusieurs cellules, édifié sur un terrain privatif de 10.197 m² et offrant 73 place de parking VL.

Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station "Vaires sur Marne".

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès camions de plain-pied
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de manœuvre/livraison
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiateurs)
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,00 x 3,50 m
• Hauteur sous plafond : allant de 3,7 m à 8,0 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
313 m²	36 m²	349 m²	97 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint. Le coût des parking est inclus dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VAIRES SUR MARNE (77360)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"