Entrepôt À louer COLLEGIEN (77090) M1376

TECHNOPARC de LAMIRAULT

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du TECHNOPARC de LAMIRAULT, un dernier lot à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, d'une surface de 589 m², divisible à partir de 290 m² et disponible immédiatement.

Ces locaux neufs offrent des prestations de qualité : 6,5 mètres de hauteur libre, chauffage par aérothermes gaz dans l'activité, résistance au sol de 3 T/m², présence importante de parties vitrées permettant d'obtenir des locaux très lumineux.

A 22 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est au pied du croisement de l'autoroute A104 sortie «Gretz/Tournan», et de l'autoroute A4 sortie « Collégien ».

La ZAC de Lamirault est reliée à la ligne A du RER station «Torcy» par une liaison bus.

Prestations

• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Site clos
• Accès sécurisé par interphone
• Chauffage électriques dans les bureaux (convecteurs)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires Privatifs
• Terrasse privative selon les lots
• Hauteur libre dans l'Activité : 6,5 mètres
• Résistance au sol : 3T/m²
• Accès camions
• Chauffage par aérothermes gaz
• Livraison bâtiments D,E,F et G, portes sectionnelles : 4,00 X 3,00
• Livraison bâtiment C, portes sectionnelles de 2,50 X 2,70

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.07 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Assurance bailleur : 1,83 Euro HT/m²/an.
• Taxe Parking: 0,74 Euro HT/Unité/an. // Détail Loyer : Places de parking incluses dans le loyer général.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.23 €/m²/an

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Torcy-Collégien'
RER A station 'Torcy'