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Location 18 rue DU DOUBS - 67100 STRASBOURG

1 174 m²

non divisibles

50 € HT HC/m²/an

Soit

4 892 € HT HC/mois

Prix de vente

604 € HD/m²
hors honoraires
1 174m²

non divisibles

50€ HT HC/m²/an

Soit

4 892 € HT HC/mois

Prix de vente

604 € HD/m²
hors honoraires

DIFFÉRENTES SOLUTIONS DE STOCKAGE OU ACTIVITÉ - EN VENTE - SECTEUR MEINAU


Dans la zone d'activité de la Meinau au Sud de Strasbourg, plusieurs lots à usage d'activités sont à vendre ou à louer au sein de cet ensemble immobilier.

Situé sur un axe très passant avec visibilité autoroute A35 pour certains lots.

Honoraires de commercialisation à la charge de l'Acquéreur/locataire: 6% HT du prix de vente (en cas de vente) ou 15% HT du loyer annuel HT HC(en cas de location).

Disponibilité immédiate selon lot.

Prestations

  • Structure métallique
  • Murs maçonnerie
  • Toiture fibrociment avec isolation
  • Sol béton
  • Fluide en attente (électricité et gaz)
  • Surface intérieur à aménager par le preneur
  • Sanitaires commun (selon les lots)
  • Hauteur Sous Plafond de 4,40 m
  • Trappes de désenfumages selon les lots (> 300 m²)
  • Accès camions
  • Chauffage non installé
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,30 x 3,7
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Possibilité d'arrivée d'eau et évacuation d'eau

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 174 m² 1 174 m² 50 € 604 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 50,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 604,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente: 710.000€ Il y a également de la TVA sur marge (récupérable)
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.40 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Tram lignes A et E, arrêt "Lycée Couffignal"
Bus ligne 27, arrêt "Frères Eberts"
Parking Relais Tram Krimmeri

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Nathan Gauer

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