Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A46692

Bâtiment à usage de bureaux avec grand espace de stockage à louer - Skyparc - Entzheim

Dans le Skyparc, parc d'activités de l'aéroport international d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment à usage d'activités légères de 378 m² environ.

Ce local est composé de 270 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec cuisine équipée récente, sanitaires avec douches et d'un hall de stockage non chauffé d'environ 108 m² avec une grande porte d'accès de plain-pied.

La commune d'Entzheim, à proximité de l'Allemagne et de la connexion avec le GCO (Grand Contournement Ouest) est facile d'accès via les axes routiers et autoroutiers à 3 minutes. Également bien desservi par les transports en commun grâce aux lignes de bus dont la navette train qui passe 4 fois/heure environ ainsi qu'une liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l'aéroport.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Alarme incendie
• Alarme anti-intrusion
• BUREAUX :
• Sol carrelage / thermoplastique
• Faux plafond avec éclairage LED
• Prises RJ45
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Ventilo-convecteur collectif gaz avec sous compteur
• Cuisine équipée
• Douches x2
• Sanitaires x2 avec urinoir x1
• STOCKAGE :
• Dale béton
• Double porte métallique pour livraison
• Dimensions porte : 2,88m (l) x 3,2m (h)
• Fosse
• Hall non chauffé

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	270	75
Stockage	108,26	26,11

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 61.05 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges : Electricité, eau et chauffage au comptage selon relevé + Entretien des abords : 5,12 € HT/m²/an.
• Taxe foncière au prorata de la surface occupée à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l?aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion Grand Contournement Ouest (GCO)
Proximité avec l'Allemagne