Entrepôt À louer STRASBOURG (67200) A53760

Bâtiment indépendant à usage de messagerie - Parc des Forges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et de messagerie de 4 648 m², situé au Parc des Forges à Strasbourg.

Ce bâtiment indépendant comprend 4 008 m² de hall équipés de 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied et 24 portes VL situées à l'arrière du bâtiment. Il dispose également de 640 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.
51 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Ce parc regroupe différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerce. Il est facilement accessible grâce à un accès direct à l'autoroute et est bien desservi par les transports en commun, bus et tram, à proximité ou directement au sein du parc.

Prestations

• Site clos par 2 portails
• Ossature bois
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL :
• Sol béton
• Trappes de désenfumages
• Hauteur sous plafond de 8,6 m
• Eclairage naturel - Translucides en partie haute
• Eclairage leds
• Chauffage radiant gaz
• Quais x8 dont 2 niveleurs
• Accès VUL x24
• Accès de plain-pied x2
• Accès à quai x8 dont 2 niveleurs
• BUREAUX RDC/R+1 :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Sol carrelage / thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Eclairage led selon zone
• Plinthes périphériques
• RDC : Vestiaires H/F avec douches / Réfectoire

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 104.24 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges locatives de 3,01 €/m² + Assurance immeuble de 1,94 €/m² + Honoraires de gestion de 2,5 €/m².
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 10,94 €/m². // Détail Loyer : Loyer annuel de 484.517 € HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.94 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)