Entrepôt à louer MOLSHEIM (67120) A49356

Local d'activité avec cour privative à louer - Zone d'Activité Ecospace - Molsheim

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité indépendant de 700 m², bénéficiant d'une cour privative, situé dans la zone d'activité Ecospace à Molsheim.

Le bien se compose de 2 halls d'activités ; 1 hall de de 310 m², dont 80 m² en mezzanine ; 1 hall de 210 m². Ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Une cour privative, avec 125 m² sous auvent, offrant des possibilités de stockage extérieur vient compléter l'ensemble. Le site dispose également de 13 places de stationnement.

Située au sud de Strasbourg, la commune de Molsheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de la gare SNCF et à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du Grand Contournement Ouest et des principaux axes autoroutiers desservant notamment Strasbourg, Sélestat, Obernai, Duppigheim, Brumath et Saverne.

Prestations

• Site clos, portail électrique
• Possibilité de stockage extérieur
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• ACTIVITE :
• Hall non chauffé
• Sol béton
• Hauteur sous plafond de 6,6 m à 6,8 m (hall 1) et 5,2 m (hall 2)
• Trappe de désenfumage
• Eclairage naturel par cintronef
• Éclairage led
• Fosse
• Portes sectionnelles électriques : x3 (4m l x 4m h)
• Auvent de 125 m² (hauteur sous plafond de 4,2 m)
• BUREAUX :
• Accès direct
• Double porte vitrée
• Grand accueil
• Bureaux cloisonnes x4
• Sol carrelage
• Murs en fibré et peints
• Faux plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec câblage informatique
• Volets électriques
• Sanitaires x2 dont 1 PMR

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces
Activités	310	230 m² en RDC / 80 m² en Mezzanine
Activités	210
Bureaux	180

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 74.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Dessertes - MOLSHEIM (67120)

- Bus MOLSHEIM - ZI de la Hardt (624m) - Lignes : 235